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maison 3 pièces 55 m2 à vendre à Marennes-Hiers-Brouage (17320)
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Vente maison 3 pièces 55 m² Marennes-Hiers-Brouage (17320)
252 000 €

Maison 3 pièces Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Située dans la charmante ville de Marennes (17320), à 50m de la plage, à 3km de toutes les commodités cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée dans un quartier calme, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable proche des commerces, des écoles et des espaces verts, idéal pour une vie de famille sereine. Implantée sur un terrain de 169 m², cette maison dispose d'une place de parking privative pour faciliter le stationnement. Construite en 2004, elle présente une façade soignée et un extérieur bien entretenu, offrant un bel espace extérieur avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison T3 de 55 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Dotée d'un séjour avec cuisine ouverte, l'espace de vie est convivial et fonctionnel. L'accès direct à la terrasse depuis le séjour ajoute une touche de confort et de modernité à cette habitation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un petit cocon familial accueillant et bien agencé. Visite 360° disponible, me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 169 m²
Environnement
  • Quartier : Marennes plage
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 711 et 963 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711 et 963 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 215 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 252 000 € (soit 4 582 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1348992
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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