Iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Charmante maison de village à Marguerittes, idéale pour les amoureux du charme authentique. Construite dans les années 1800, cette maison de 90 m² sur 3 étages nécessite des travaux de décoration, mise au gout pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène aux 3 belles caves voûtées qui offrent 25 m² de rangement. Le premier étage propose une cuisine et un grand salon / SAM et une salle de bain. Enfin, le dernier étage offre 2 chambres de belles dimensions et une terrasse de 25 m² sur les toits équipée d'un coin cuisine d'été vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur. Possibilité de créer une 3° chambre au 1er étage avec une simple cloison. Les atouts de cette maison comprennent la fibre optique, idéale pour le télétravail, tout à l'égout, fenêtres PVC et ALU double vitrage, électricité refaite en 2021, climatisations réversibles et une exposition plein sud pour profiter pleinement de la luminosité. Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison a un fort potentiel une fois remise au goût du jour, idéale pour créer un cocon douillet à votre image. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'habitation ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 87 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.