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maison 3 pièces 72 m2 à vendre à Marigny-les-Usages (45760)

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Vente maison 3 pièces 72 m² Marigny-les-Usages (45760)

182 000 €

Maison 3 pièces Marigny-les-Usages (45760)

Iad france - nicolas lazareno (06 61 46 02 90) vous propose : * en exclusivité sur marigny-les-usages * - contact 7j / 7 - belle opportunité pour cette maison des années 60 très bien entretenue et située au calme, dans d'une impasse. Elle se constitue d'un rez-de-chaussée surélevé sur un sous-sol total. Terrain arboré de 1003 m². Bénéficiant d'une distribution très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, un salon / séjour de 30 m² environ muni d'une belle cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée (potentiellement ouvrable sur le séjour), une salle de bains, un wc séparé et 2 chambres dont une est équipée d'un grand placard / penderie. En accès depuis le séjour vous profiterez à l'avant d'un grand balcon / terrasse et d'une magnifique vue dégagée. Au sous sol, beaucoup d'espace avec un vaste garage (porte de garage récente), une partie réserve / buanderie et une pièce aménagée en 3eme chambre d'appoint. Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis avec beaucoup d'espace à l'avant et à l'arrière, les photos parlent d'elles mêmes. Fenêtres pvc avec volets roulants motorisés et ouverture / fermeture centralisées. Porte d'entrée toute neuve. Chauffage au fuel assuré par une chaudière en bon état. Une modernisation de l'ensemble et des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais cette maison est habitable en l'état et dispose d'un fort potentiel. Arrêt tao à 30 secondes à pied de la maison, centre commercial à 5 minutes en voiture. Forêt domaniale, parc de charbonnière et tangentielle à proximité immédiate. Installez votre famille et offrez vous une qualité de vie aux portes d'orléans ! . Contactez moi vite pour plus d'informations. Contacts 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 407 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas lazareno ei (id 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 003 m²
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.