Iad France - Hélène Rodrigues (06 85 60 08 68) vous propose : À la recherche d'un véritable havre de paix en pleine campagne pour vous ressourcer ? Cette magnifique Maison de campagne à Marolles-sous-Lignières, datant de 1867, est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. Cette propriété bénéficie d'une cour clôturée de 766 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'époque avec ses poutres, ses tommettes et ses pierres. Une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée à foyer ouvert, un cuisine aménagée, une chambre spacieuse, un espace détente ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés composent l'espace du rez-de-chaussée. Le vaste grenier aménageable d'environ 100 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 60 m² vous offrent toutes les possibilités d'agrandissement. Une grange ouverte d'environ 30 m² permet le stationnement ou le stockage. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, son potentiel est indéniable. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de cette demeure d'époque. Authenticité, tranquillité et caractère sont les maîtres mots de cette propriété. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'évasion à la campagne ! Appelez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues EI (ID 80688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 766 m²
Etat: Construit en 1867

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.