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maison 3 pièces 67 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
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Vente maison 3 pièces 67 m² Marseille 13 (13013)
269 000 €

Maison 3 pièces Marseille 13 (13013)

Square Habitat Crédit Agricole vous propose dans un cadre privilégié du 13 ? arrondissement de Marseille, découvrez ce bas de maison de type 3, un bien rare qui allie confort, sérénité et praticité. Un havre de paix en position dominante : Nichée en hauteur, cette demeure offre une vue dégagée et un calme absolu, parfait pour ceux qui aspirent à un art de vivre apaisé. À l'intérieur, vous serez charmé par des espaces optimisés et lumineux : une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à une belle pièce de vie, conçue pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, alliant confort et rangements pratiques. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé dans les moindres détails. Un extérieur invitant à la détente : L'extérieur, en position dominante, offre un écrin parfait pour vos soirées estivales ou vos moments de repos en plein air. Une dépendance vient s'ajouter à ce cadre de vie unique, ainsi que des places de parking privatives, un luxe dans ce secteur. Un achat sécurisé : Ce bien bénéficie d'un avantage exclusif : une assurance revente offerte pendant 7 ans par le Crédit Agricole, pour acheter en toute sérénité. Un bien rare et recherché : Entre sérénité, fonctionnalité et touches de modernité, ce bas de maison saura séduire les amateurs de biens uniques, au charme indéniable. Une opportunité à saisir rapidement ! Aucune charge de copropriété (syndic bénévole) et la taxe foncière est de 1137€ Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 297 m²
Etat
  • Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 169 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cette maison

  • 269 000 € (soit 4 015 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : AP-STB-8854
Square Habitat Marseille Garlaban agence immobilière Marseille 12 (13012)
Square Habitat Marseille Garlaban

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