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maison 3 pièces 64 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)

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Vente maison 3 pièces 64 m² Marseille 4 (13004)

315 000 €

Maison 3 pièces Marseille 4 (13004)

En exclusivité - 13004 Marseille - Maison 3 pièces. Venez découvrir cette pépite de plain-pied bénéficiant d'un emplacement convoité en ville, à proximité de transports en commun et entourée d'infrastructures éducatives majeures telles que des écoles, lycée et collège. Cette propriété climatisée présente une exposition Sud-Ouest favorable, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 400 m² comprenant un agréable jardin avec potager, ainsi qu'une place de parking extérieure et un atelier. Sa façade inspire charme et robustesse. une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant un espace nuit indépendant pour des invités de passage. On accède à l'intérieur par une véranda de 8 m², cet espace de vie de 64 m² propose une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec un sol alternant entre carrelage et parquet. Les menuiseries en double vitrage assurent isolation, tandis que la présence d'une cheminée dans le séjour ajoute une touche de confort. La cuisine équipée et ouverte offre modernité et convivialité. Le coin nuit dispose de deux chambres dont une avec placards, la salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un chauffe-serviette et de WC intégrés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Bien rare à la vente, à visité absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.