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maison 3 pièces 80 m2 à vendre à Marseille 5 (13005)
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Vente maison 3 pièces 80 m² Marseille 5 (13005)
399 000 €

Maison 3 pièces Marseille 5 (13005)

Quartier Baille - Marseille 5 Sur une parcelle de 464 m², Maison en R + 1,3 Pièces, 65 m², avec Dépendance de 15 m², Terrasse et Jardin, au Calme. À rénover entièrement, cette charmante maison se situe tout au fond d'un jardin suspendu, accessible depuis la rue par un escalier extérieur. Au calme, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte pour une surface de près de 32 m² ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent 2 chambres bénéficiant d'un balcon avec accès direct au jardin (escalier extérieur) et une salle d'eau avec toilettes. À l'autre extrémité du jardin, une dépendance de 15 m² environ est actuellement louée 518 euros par mois par un locataire sérieux. Le long jardin (7,70m en largeur et 48m en longueur), qui sépare la maison de la dépendance, fait en sorte que chacun ait son intimité. Compte tenu de la position dominante du terrain, celui-ci n'est pas accessible aux véhicules. La taxe foncière est à 1 728 euros. Autres prestations : au calme, raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique, fenêtres double vitrage, fibre optique. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 600 et 2 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 317 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 4 988 € / m²)
  • Honoraires : 19000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 728 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85407195
Terrasse du Sud agence immobilière Marseille 8 (13008)
Terrasse du Sud

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