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maison 3 pièces 107 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente maison 3 pièces 107 m² Marseille 9 (13009)

449 000 €

Maison 3 pièces Marseille 9 (13009)

' hier encore. ' 9e ste marguerite / le cabot maison de ville individuelle de 107 m² au sol sur parcelle de 430 m² au calme et sans vis-à-vis avec garage simple + cave + annexes à rénover totalement avec fort potentiel dans un chemin calme mais à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles, du parc de la maison blanche, des transports et des axes autoroutiers. The agency vous propose en exclusivité une maison de plain-pied surélevée, traversante, composée de la façon d'un salon / séjour, une cuisine indépendante, une véranda, deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un wc. La maison est équipée d'une cheminée d'époque à foyer ouvert ainsi que de la climatisation dans le salon / séjour. Celle-ci bénéficie d'un vide-sanitaire. Un jardin verdoyant d'environ 250 m² dispose d'espaces verts, d'un atelier, de deux cabanons en bâti favorisant le stockage et d'une allée pour stationner. Un grand garage simple de 28 m² et une cave de 27 m² complètent ce bien. Très beau potentiel avec le charme de l'ancien avec de gros travaux de rénovation à prévoir. Merci de venir avec vos entrepreneurs et / ou architectes afin d'être conseillés et réactifs sur la rénovation et modernisation de votre futur bien. Taxe foncière : 1 520.00€ / an pas de copropriété 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 4.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Surface terrain : 430 m²
Environnement: Orientation : nord,ouest
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.