Iad France - David Le Tallec (06 32 58 52 03) vous propose : Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle. Située dans la charmante commune de Mellac, cette maison traditionnelle de 66 m² offre un potentiel d'aménagement à qui saura lui redonner son éclat d'antan afin de devenir un véritable cocon. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial composé de 3 pièces dont 2 chambres et un lumineux séjour de 25 m². Une cuisine séparée, une salle de bain et un wc viennent compléter ce bien. Chaque pièce attend de revivre et de retrouver sa fonctionnalité d'origine. Un sous-sol intégral équipé d'un coin cuisine est à disposition pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1960, cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour. Cependant, cela vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, en faisant de cette demeure un lieu qui vous ressemble. La maison dispose du chauffage individuel avec une alimentation au fuel pour plus de confort lors des périodes hivernale. L'exposition sud-ouest de la maison assure une luminosité optimale dans les pièces de vie, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette occasion de donner vie à vos projets et a créer un lieu de vie unique et personnalisé. Un véritable coup de coeur en devenir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Le Tallec EI (ID 82552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 928038371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 554 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.