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maison 3 pièces 43 m2 à vendre à Mériel (95630)
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Vente maison 3 pièces 43 m² Mériel (95630)
197 000 €
-7.08 %

Maison 3 pièces Mériel (95630)

Meriel, maison t3 à venir découvrir sans tarder en exclusivite - belle opportunité à saisir ! À proximité des écoles, de la gare, des commerces et des grands axes. Maison de plain-pied à remettre au goût du jour ou beau potentiel de construction. Cas de figure 1 : pièce de vie, cuisine, 2 chambres en enfilade, évier avec wc. Atelier attenant. Aucune possibilite d'agrandissement cas de figure 2 : dans le cas d’une démolition totale, les acquéreurs peuvent obtenir un pc pour une nouvelle maison en respectant les règles du plu et de la zone ub, à savoir entre autre : - retrait de 6m par rapport à l’alignement, - 30% max d’emprise au sol, - hauteur max 6m à l’égout du toit – 7.5m à l’acrotère – 10m au faitage, - 40% mini d’espaces verts, - 2 places de stationnement jusqu’à100 m² de surface de plancher intérieure puis 1 place supplémentaire par tranche de 50 m² l’ensemble de la réglementation ub (pages 22 à 34) est disponible dans le plu sur le site de la ville. Le tout sur un magnifique terrain de 435 m² au calme, sans aucun vis-à-vis et exposé plein sud. L'audit énergétique a été réalisé et vous sera transmis après la visite. Votre conseillère en immobilier capifrance amandine dubois - disponible du lundi au dimanche 06 67 54 96 05. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 201 625 - greffe de pontoise) amandine dubois entrepreneur individuel 06 67 54 96 05 - réf. 838292.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 435 m²
Etat
  • Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 197 000 € (soit 4 581 € / m²)
    -7.08 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.08 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340936245553
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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