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maison 3 pièces 47 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)

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Vente maison 3 pièces 47 m² Meschers-sur-Gironde (17132)

224 000 €

Maison 3 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Iad France - Frank Euvrard (06 24 84 85 71) vous propose : À Meschers-sur-Gironde, découvrez cette maison de plain-pied de 47 m² avec son chai de 27 m², près des falaises de calcaire avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et au pied des célèbres grottes troglodytes. Ce bien, implanté sur un terrain de 280 m², offre un cadre de vie chaleureux avec son jardin sans vis-à-vis. Cette maison familiale offre un séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bain, un espace buanderie et des toilettes. Une terrasse sans vis-à-vis pour les repas et siestes complète ce bien. Nombreuses possibilités d’agrandissement en utilisant le chai mitoyen de la maison. Idéalement située dans un secteur recherché, à 500m du centre-ville et ses commerces, à 800m de la plage des Nonnes, cette maison se trouve à 15mn en voiture de la gare de Royan. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel pour profiter pleinement de la beauté et de la tranquillité de la région. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Euvrard EI (ID 76911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 517851820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 280 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.