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maison 3 pièces 39 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 3 pièces 39 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
197 950 €

Maison 3 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Sud Royan, Meschers-sur-Gironde, plage à pied - En rez-de-jardin avec chambre séparée, une terrasse, un petit jardin, en bon état avec un garage indépendant. Cette maison de trois pièces comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une spacieuse mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le petit jardinet sans vis-à-vis pour admirer des magnifiques couchers de soleil. La copropriété se compose uniquement de petites maisons donc les charges sont douces et celle-ci se trouve à proximité piétonne de la plage de Meschers, joli village ancien et convivial, elle a gardé son atmosphère sauvage. De même, les commerces ouverts à l'année sont à proximité et Royan est à moins de dix minutes. Cette maison est vendue avec un garage (rare dans les résidences à Meschers). En très bon état, celle-ci séduira des investisseurs en locatif saisonnier ou tout simplement pour passer des agréables vacances !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Plage des Nonnes, falaise, centre-ville
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 890 et 1 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 278 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cette maison

  • 197 950 € (soit 5 076 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 103283
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
Groupe Eric Mey

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