Iad France - Christelle Boursier (06 72 50 24 12) vous propose : cette charmante maison de village en pierre à finir de rénover, pleine de charme, datant d'environ 1900, elle offre une surface habitable de 77 m² répartie sur 2 étages. Parfait pour une première acquisition ou pour les amoureux d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un cellier. À l'étage un palier dessert deux chambres dont une est à finir de rénover. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un cocon douillet, avec un peu de créativité, elle peut devenir un véritable bijou au cachet authentique. Elle dispose également d'un garage et d'un parking privatif de 2 places. Les commerces de proximité se trouvent à quelques pas de la maison, avec une boulangerie à 400 mètres, une coopérative à 250 mètres, une boucherie charcuterie à 130 mètres, une pharmacie à 60 mètres et un bar tabac brasserie à seulement 100 mètres. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à portée de main. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien ! INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Boursier EI (ID 17292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 394 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 778 et 2 406 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 778 et 2 406 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.