Iad France - Alan Cappelli (06 66 01 16 34) vous propose : Je suis ravi vous présenter cette maison de ville entièrement rénovée, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle est située dans un quartier calme et agréable, avec une proximité aux commodités locales, tout en offrant un cadre de vie paisible. La maison comprend un salon-séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et amis. La salle d'eau a été entièrement rénovée, dotée d'équipements contemporains et de finitions de qualité, avec des WC séparés pour plus de confort. Elle dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une offre un accès direct à une petite terrasse extérieure de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique et de double vitrage en PVC avec volets roulants assurant une isolation thermique et phonique optimale, tout en favorisant les économies d'énergie. Le classement énergétique de la maison est en catégorie E. L'atout majeur de cette propriété est l'absence de travaux à prévoir, elle est prête à être habitée immédiatement, offrant ainsi une solution clé en main pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Laissez vous tenter par une visite, coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli EI (ID 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 15 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.