Iad France - Alan Cappelli (06 66 01 16 34) vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 70 m² construit en 1990, idéalement situé dans le secteur recherché de Migennes. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Ce bien comprend deux chambres confortables, un salon de séjour, une coin cuisine et une salle de bain à rénover. Le terrain de 461 m² permet de faire le tour complet de la maison, offrant ainsi un espace idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Le pavillon dispose également d'un sous-sol total compartimenté, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer des aménagements personnalisés. Un des atouts majeurs de cette propriété est l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique garantissant un confort optimal tout en permettant des économies d'énergie. Bien que le pavillon soit en bon état, il offre une excellente opportunité pour une remise au goût du jour, permettant aux nouveaux propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et besoins. La localisation est un autre point fort, avec des commerces, des écoles et des communautés locales à proximité. La gare est à quelques minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce pavillon est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent un environnement calme avec un accès facile aux services et aux transports Travaux à prévoir ! Contactez moi pour une visite éventuelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli EI (ID 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 461 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.