Iad france - sandrine billy (06 02 27 26 05) vous propose : située dans un quartier pavillonnaire de migennes, cette charmante maison de construction traditionnelle dotée de la fibre, offre un cadre de vie agréable à proximité de tous les commerces et de la gare. Avec une surface habitable de 66 m. ², elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée par une petite véranda accueillante, puis de l'entrée de la maison, suivie d'un dégagement avec placards intégrés desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé complétant cet espace fonctionnel. Le sous-sol, en rez-de-jardin, abrite un garage, une cuisine d'été avec coin buanderie et chaudière gaz de ville, ainsi qu'un atelier, une cave et un second wc séparé. Un abri de jardin, idéal pour le stockage ou les petits travaux, vient compléter cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 550 m. ², offrant un cadre verdoyant et agréable. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy ei (id 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.