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maison 3 pièces 77 m2 à vendre à Migné-Auxances (86440)
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Vente maison 3 pièces 77 m² Migné-Auxances (86440)
169 860 €

Maison 3 pièces Migné-Auxances (86440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de style loft, 77 m² habitables, 3 pièces, 2chambres, sur terrain de 126 m². 86440 Migné-Auxances, à proximité des commerces, écoles, lignes de bus, axes routiers (A10 et N10), et à moins de 15 minutes de la gare TGV de Poitiers. Ancien garage entièrement réhabilité en 2007 qui comprend sur 2 niveaux : salon-séjour, cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, palier (bureau-petit salon), salle d'eau-WC, buanderie, WC. Cour privative avec belle terrasse. Place de parking. Chauffage électrique par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
  • Lave vaisselle
  • Congélateur
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 126 m²
  • Surface terrasse : 55 m²
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 025 et 1 387 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 025 et 1 387 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 232 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 169 860 € (soit 2 206 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 07 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52091_86_189
123webimmo.Com Poitiers et Grand-Poitiers agence immobilière Chasseneuil-du-Poitou (86360)
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Avec 2 accès possibles côté cour :
L'un piéton depuis le parking commun,
L'autre aussi piéton depuis la rue en contre-bas.
Un 3ème accès est possible depuis la rue.
Entrée par la pièce de vie de 39 m2,
Elle offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures,
Proposition virtuelle d'aménagement 3D,
Elle comprend un espace salle à manger et un espace salon,
Chacun valorisé...
... par une proposition virtuelle d'aménagement 3D.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée :
Réfrigérateur-congélateur intégré, plaque de cuisson et hotte, lave-vaissel
Vue inversée.
Derrière, un dégagement donne accès à la buanderie et au WC séparé.
Attenante au salon, une chambre ou un bureau de 9 m2 avec placard.
Croquis du rez-de-chaussée
A côté, l'escalier mène à l'étage situé en rez-de-cour.
Le vaste palier de 8 m2 distribue :
Une chambre de 10 m2 avec placard,
La salle d'eau de 6 m2 avec WC,
Vasque simple, meuble de rangement, douche et sèche-serviettes.
Croquis rez-de-cour (1er étage).
Le palier aménageable en petit salon...
... ouvre sur la cour joliment aménagée,
Sans vis-à-vis,
Avec terrasse en bois,
Au fond, une remise de 3 m2,
Pour le stockage.

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