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maison 3 pièces 110 m2 à vendre à Montagnac (34530)
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Vente maison 3 pièces 110 m² Montagnac (34530)
415 000 €
-4.6 %

Maison 3 pièces Montagnac (34530)

En plein cœur du charmant village d'Aumes, idéalement situé entre Montagnac et Pézenas, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 110 m². Offrant des prestations modernes et de qualité, cette maison est un véritable coup de cœur ! À l'intérieur : * Un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², comprenant un séjour et une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. * Deux grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing. * Une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur : *Profitez d'un superbe espace extérieur comprenant un jardin paysagé de 680 m², une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours, et un double garage avec mezzanine. De plus, une pièce indépendante de 20 m² pouvant être aménagée en studio ou en bureau complète cet ensemble unique. Ses atouts : * Double garage avec mezzanine. * Jardin parfaitement entretenu de 680 m². * Piscine hors-sol pour vos moments de détente. * Pièce indépendante de 20 m², idéale pour un studio ou un bureau. Cette pépite n'attend que vous pour en faire votre havre de paix ! Ne tardez pas à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 680 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 580 et 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 83 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 415 000 € (soit 3 773 € / m²)
    -4.6 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.6 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1328674
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
maison 3 pièces 110 m2 à vendre à Montagnac (34530)
Photo maison à vendre à Montagnac (34530) N° 1
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