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maison 3 pièces 93 m2 à vendre à Montagnac (34530)
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Vente maison 3 pièces 93 m² Montagnac (34530)
297 000 €
-5.71 %

Maison 3 pièces Montagnac (34530)

L'agence Laforêt LATTES vous propose en exclusivité cette maison de type T3 de plain-pied, construite en 2022, située dans un lotissement paisible de la commune de Montagnac, à proximité du centre du village et de ses commerces. Avec une surface de 93 m² sur une parcelle de 366 m², cette maison offre des prestations haut de gamme telles que des volets roulants motorisés et centralisés, une climatisation gainable réversible, un adoucisseur d'eau, des panneaux solaires, et un carrelage de 60x60. La maison comprend une très belle pièce à vivre de 52 m² avec une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un garage et une piscine de 3x5 m complètent ce bien. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 312 € et 422 €. Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'un jardin avec piscine, et de tout le confort moderne, y compris des volets roulants électriques et des menuiseries double vitrage, répondant aux normes thermiques RE2020. La villa bénéficie également des garanties décennales et dommages ouvrages jusqu'en 2032. Pour organiser une visite et découvrir cette maison, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 366 m²
Style
  • Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 367 et 367 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367 et 367 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 38 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 €

A propos du prix de cette maison

  • 297 000 € (soit 3 194 € / m²)
    -5.71 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.71 % (-18 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4196
Laforêt Lattes agence immobilière Lattes (34970)
Laforêt Lattes

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  • Photos
  • Carte
maison 3 pièces 93 m2 à vendre à Montagnac (34530)
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