Située à Montagnac (34530), commune proche de Pézenas et des accès autoroutiers, je vous propose de découvrir cette belle maison de caractère nichée au cœur du centre historique. Cette maison en pierre apparente, parfaitement entretenue dispose de volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée indépendante qui dessert une belle pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'un WC. Premier étage : Un vaste salon d'environ 28 m², actuellement aménagé comme espace de détente, mais facilement transformable en chambre selon vos besoins. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC. Deuxième étage : Une suite parentale avec une salle de bain et un WC pour un confort optimal. Également sur ce niveau, vous trouverez un coin bureau et des rangements. Troisième étage : Une superbe terrasse tropézienne couverte avec cuisine d'été et barbecue offrant une vue panoramique dégagée. La maison bénéficie d'équipements modernes tels que des fenêtres en double vitrage récent et une climatisation réversible. Avec ses murs en pierre et son agencement, cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucuns travaux et n'attend plus que vous pour poser vos valises. Pour plus d'informations, contactez-moi vite au 06 11 12 37 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Extérieur: Surface terrain : 59 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 239 et 1 677 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 239 et 1 677 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.