SOUS COMPROMIS Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier de Montauroux est ravie de vous présenter cette nouvelle exclusivité ! Maison de village en monopropriété, située au coeur du village de Montauroux, dans une petite ruelle accessible en voiture et en camionnette. Elle se compose d'un escalier principal desservant au rez-de-chaussée une grande cave voutée de 30 m² en parfait état, accessible également depuis l'extérieur, ce qui sera parfait pour du stockage ou garer vélos et motos. Au premier étage, vous trouverez un espace cuisine / séjour avec un conduit de cheminée existant. Au deuxième étage, une pièce spacieuse avec salle de bains, WC, coin buanderie ainsi qu'une cheminée. Pour terminer, au 3ème et dernier étage, un nouvel espace avec mezzanine, le tout en attente d'être rénové afin de créer une chambre parentale ou un 3ème studio. Chaque niveau propose une porte d'entrée indépendante ce qui offre un beau potentiel pour qui souhaiterait faire 3 logements indépendants et pouvoir enfin proposer quelques biens à la location dans le canton ! Ce qui manque cruellement ! Une opportunité unique d'aménagement selon vos besoins et vos inspirations. Assainissement au tout-à-l'égout. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel de rendement locatif ou un particulier souhaitant profiter d'un pied-à-terre familial, cette maison est faite pour vous. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! *Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.