Iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : Opportunité à Saisir ! idéal premier achat ou investisseurs. Charmante Maison à Montfort-le-Gesnois, proche Gare 600m, gare Le Mans 18km, accès facile A11 A28,28km de la Ferté Bernard Vous recherchez un projet de rénovation pour créer le nid douillet de vos rêves ? Cette maison de 72 m², construite en 1984, vous offre un potentiel incroyable, car avec son terrain de plus de 1400 m² il peux être divisé et avoir un terrain constructible (certificat d'urbanisme opérationnel). Avec 2 chambres, une salle à manger, une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un WC, cette maison propose un agencement fonctionnel pour votre future habitation. La cuisine peux être ouverte et en plus donne accès a une terrasse directement de la cuisine ou salle à manger. Sous sol total, ami bricoleur un belle espace atelier vous y attends avec garage. Les plus : volets roulant électrique, tout à l'égout, chauffage électrique a fluide récent, chauffe eau 2023. Située à Montfort-le-Gesnois, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion de rénover et transformer cette maison en véritable cocon familial. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 409 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.