Defaix / Montgaillard / OptimHome. Très agréable maison de village bénéficiant de 66 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage de 46 m². Au premier étage, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée / insert, des WC et une superbe terrasse de 35 m², bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis, en admirant la garrigue. Au second, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Double vitrage et volets roulants manuels. Aucuns travaux à prévoir dans ce bien. Le vrai bonus de cette maison est sa situation bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur le Mont Tauch et la garrigue. Compris dans la vente, un jardin de plus de 500 m² à 100 mètres de la maison et plus de 2 hectares de garrigue répartis sur une dizaine de parcelles. Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés. Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité. Le village bénéficie de la fibre. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix / Montgaillard / Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 554016 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface jardin : 532 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports