Située dans la charmante commune de Montlaur (12400), cette maison de village bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement calme et authentique. Proche de toutes commodités, elle séduit par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec la nature environnante. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en pierre et sa toiture en tuile mécanique, lui conférant un cachet traditionnel. Les aménagements comprennent une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, sur trois niveaux, la maison se compose au premier d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc, d'un coin détente ou bureau. Le deuxième niveau accueille une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois. Un wc est également présent à cet étage. Le troisième niveau abrite une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante et un wc (23 m²). Dotée de menuiseries en double vitrage et de sols en plancher, cette maison de 78 m² offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie chaleureux. Cette maison est idéale pour un premier achat ou tout simplement pour un petit pied à terre dans le sud Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.