Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² habitables, idéalement située à Montmédy, commune prisée pour sa proximité avec la Belgique et le Luxembourg. Cette bâtisse de plain-pied, rare sur le marché, est implantée sur un beau terrain entièrement clos de 1000 m², offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable. Description de la maison : • Superficie : 86 m² habitables sur un terrain de 1000 m². • Hall d’entrée : 5,10 m². • Cuisine intégrée : 7,20 m², moderne et fonctionnelle. • Séjour spacieux : 40 m², lumineux avec une grande baie vitrée en bois. • Véranda : 13,30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. • Chambre : 13,30 m², avec possibilité de recréer une deuxième chambre comme à l’origine. • Salle de douche : 2,60 m². • WC indépendant : 1,60 m². • Buanderie : 6 m². • Garage intégré : 13,20 m², plus un deuxième garage en tôle de 28,20 m², idéal pour rangement ou atelier. Caractéristiques techniques : • Toiture : en ardoise naturelle, offrant durabilité et esthétique. • Menuiseries : PVC double vitrage pour une isolation optimale. • Chauffage : 3 radiateurs électriques et un poêle à granulés pour un confort thermique toute l’année. • Électricité : installation neuve. Les maisons de plain-pied sont très recherchées et celle-ci ne fait pas exception ! Bien située à Montmédy, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales et des frontières belges et luxembourgeoises. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 571206 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bourgeois

Calme
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Surface jardin : 1 000 m²
Etat: Construit en 1970