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maison 3 pièces 103 m2 à vendre à Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

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Vente maison 3 pièces 103 m² Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

75 000 €

Maison 3 pièces Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

Située dans un petit village, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 7 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ). Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 26 m², un bureau, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage se trouve une chambre de 24 m² et deux autres pièces de 14 et 15 m². Au 2ème étage le grenier peut être aménagé. À l'extérieur, en face de la maison, se trouve un garage de presque 40 m² avec une petite cour. À environ 50m de la maison, se trouve un beau jardin arboré et clos de 800 m² avec un lavoir et un abri jardin. La toiture a été refaite, le chauffage central est au fuel et l'assainissement est aux normes. Maison idéal pour un premier achat, investissement locatif, maison secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 566959 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 m²