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maison 3 pièces 74 m2 à vendre à Montmoreau-Saint-Cybard (16190)
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Vente maison 3 pièces 74 m² Montmoreau-Saint-Cybard (16190)
105 000 €
+6.06 %

Maison 3 pièces Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

Située dans les beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, ce corps de ferme à rénover se trouve en pleine campagne et au calme. Elle bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 3 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. La maison est entièrement de plain pied, elle est composée d'une cuisine avec cheminée et insert, un séjour de 20 m² avec poêle à granulés, 2 chambres et une salle de bain. Attenant à la maison se trouve d'un côté une petite dépendance avec un four à pain fonctionnel, de l'autre côté se trouve une vaste grange de plus de 90 m². Le grenier permet également de prévoir un éventuel agrandissement. La propriété comprend un second bâtiment composé d'une grange de 45 m², un appentis de 27 m² ainsi que des anciens pares à cochons. L'ensemble se trouve sur un beau terrain de plus de 2500 m². Cette propriété situé à 30 minutes d'Angoulême et une heure de Bordeaux présente un fort potentielle mais demande à effectuer de nombreux travaux. Elle permet aussi aux amoureux de nature d accéder directement aux sentiers de promenades dans la forêt toute proche. Cette ancienne ferme est idéale pour des personnes recherchant calme et tranquillité A voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 573061 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 549 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 105 000 € (soit 1 419 € / m²)
    +6.06 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 6.06 % (6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033380400
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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