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maison 3 pièces 58 m2 à vendre à Montrouge (92120)
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Vente maison 3 pièces 58 m² Montrouge (92120)
480 000 €

Maison 3 pièces Montrouge (92120)

Iad france - baptiste carbonnaux (06 77 80 81 80) vous propose : * ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) * situé au calme rue louis rolland au sein d'une cour pavée, cette charmante maison de 67 m² environ (58 m² environ loi carrez) se compose de 2 niveaux en duplex. Elle propose un rez-de-chaussée d'environ 35 m², comprenant une grande cuisine ouverte aménagée, un séjour et une salle à manger. Le premier étage est composé de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc et velux automatique. La première chambre présente un grand placard de rangements avec penderie. La seconde chambre dispose également d'un placard de rangement, ainsi que d'une mezzanine avec son espace lit. Une cave / buanderie accessible par la salle à manger en sous-sol complète ce bien la maison se situe à moins de 5 minutes à pied (environ 400m) de la ligne 4 mairie de montrouge et de différents modes de transport (bus, stations vélib, etc). Les plus : - maison de charme au caractère atypique au sein d'une petite copropriété - quartier calme et agréable - rez-de-chaussée entièrement refait (mise en place de cloisons, installation de nouveaux escaliers pour accéder à l'étage, accès à la cave / buanderie) il y a moins de 10 ans - peintures refaites en 2022 - toiture refaite en 2020 et surélévation des velux en 2022 - hauteur sous plafond à l'étage allant jusque 3,25m - double vitrage sur toutes les fenêtres - volets roulants électriques dans le séjour (volets manuels sur la cuisine et la salle à manger) - fibre optique - chauffage au gaz individuel (maîtrise de la consommation - chaudière changée en 2021) - rangements intégrés dans la chambre parentale (placards / dressing) - proche toutes commodités à moins de 5 minutes à pied (restaurants, crèches, écoles, commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, boucherie, pharmacies, magasin bio, primeur. ) joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. * avis de valeur offert * la présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.82 € par mois (soit 1113.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 451 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste carbonnaux ei (id 50666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 680 et 2 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 451 kWh/m².an 98* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 98 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 56
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 113 €

A propos du prix de cette maison

  • 480 000 € (soit 8 276 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1598663
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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