Située en campagne, sans voisin, au bout d'un chemin, à moins de 2heures de Paris, à moins de 5 minutes des commerces et de toutes les commodités, cette belle endormie n'attend que vous pour profiter d'une jolie restauration de ses 80 m² actuels, qui pourront largement être doublés après travaux, notamment en exploitant les combles aménageables. Vous pourrez bénéficier de toutes les aides pour les travaux et je suis en mesure de vous mettre en contact avec une entreprise spécialisée dans l'amélioration des performances énergétiques et dans l'accompagnement administratif ! Bénéficiant d'une vue magnifique sur Mortagne au perche, cette longère vous accueille dans la pièce à vivre dotée de tomettes d'époque, ses murs en pierres ainsi que les solives; la cuisine et le cellier très coquets sont pour autant fonctionnels. Le rez de chaussée bénéficie d'une chambre et dans la continuité la salle de bain et les sanitaires. Le batiment comprend de plus divers dépendances attenantes de type cave, préau, atelier, qui pourront en fonction des besoins de chacun, agrandir la surface habitable; un hangar en tôle se trouve dans le terrain de plus d'un hectare ainsi qu'un puits. Plusieurs arbres fruitiers sont présents tels que figuier, pommiers, poiriers notamment, ainsi qu'un coin potager. Cette longère est saine, dans son jus, mais authentique. C'est ce qui fait son charme. Sa localisation est exceptionnelle et offre un point vue très agréable; cependant, en fonction de la météo, lorsque le temps est lourd notamment, une route départementale située au loin est audible. Pour une résidence principale, secondaire, un gite ou des propriétaires d'animaux, et pourquoi pas pour un projet professionnel, ce type de lieu se fait rare dans le Perche, qui plus est, aux abords de Mortagne au Perche ! C'est un potentiel indéniable pour un joli projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 562361 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface carrez : 65 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 738 m²