Iad France - Anthony Haudebault (06 17 35 24 20) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Mortagne-sur-Sèvre - Calme et Authenticité au rendez-vous ! Nichée au cOEur de Mortagne-sur-Sèvre, cette belle maison traditionnelle en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible à ses occupants. Avec une surface de 74 m², cette demeure pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme d'une petite ville. Il vous sera difficile de résister à cette belle bâtisse en pierre qui domine la petite vallée de la Sèvre située en contrebas. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Découvrez une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et ouverte sur un vaste salon / séjour, idéal pour recevoir. Dans la partie nuit, deux chambres offrent des espaces de repos confortables, la salle d'eau composée d'une douche à l'italienne et d'une vasque est également très appréciable tout comme le WC séparé qui ajoute un côté pratique à ce bien. Cette maison est équipée de la fibre optique et est raccordée au réseau d'assainissement collectif, offrant ainsi un confort moderne au sein d'un cadre historique. Les radiateurs électriques assurent une chaleur agréable en hiver bien aidés par l'isolation récente et la qualité des huisseries. À l'extérieur, vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité du quartier avec une vue magnifique sur le bocage environnant, loin de l'agitation urbaine. Bien que la maison ne dispose pas de parking ni de garage, il est possible de stationner facilement dans les environs. Deux caves, un grenier et un jardin exposé au sud agrémentent ce bien. Cette maison traditionnelle à Mortagne-sur-Sèvre est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie authentique, dans un cadre préservé et paisible. N'hésitez pas à visiter ce bien et laissez-vous charmer par son atmosphère unique ! Chauffage électrique par radiateurs, assainissement collectif aux normes, fibre, huisseries double vitrage, VMC * La maison se situe sur la partie gauche de la bâtisse (volets bleus) Taxe Foncière 741€ / an Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Haudebault EI (ID 73669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Extérieur: Surface terrain : 251 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.