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maison 3 pièces 120 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 3 pièces 120 m² Nantes (44300)
354 280 €

Maison 3 pièces Nantes (44300)

Maison à rénover et agrandir  : 59.82 m² carrez ; 134.12 m² carrez et hors carrez (2 greniers aménageables + pièce rez-de-chaussée / sous-sol). Située dans un secteur prisé (entre bd de longchamps et bd des américains), au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée  elle se compose  : au rez-de-jardin  : une pièce (13.39 m²), deux caves (9.53 et 7.72 m²) et un garage (25.73 m²). Au premier étage  : une cuisine (13.70 m²), un salon (13.79 m²), une salle à manger (14.35 m²), une salle d'eau avec wc (3.60 m²) et d'une chambre (14.38 m²). Grenier 1 (32.80 m²), grenier 2 (28.11 m²). Total surface exploitable : 177.10 m². Jardin et préau exposé sud. Cabanons. Surface terrain : 435 m². Chauffage gaz. Taxe foncière 1174 eur. Prix honoraires inclus  : 354.280 eur. Prix du bien hors honoraires d'agence  : 340.000 eur (honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : classe énergie  : g 423 / classe climat  : f 92. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1630 eur et 2250 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).  consommation énergie primaire  : 423 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale  : 414 kwh / m2 / an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 435 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 630 et 2 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 423 kWh/m².an 92* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 92 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 354 280 € (soit 2 952 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 5082
Cabinet Immobilier Mercier

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