Située dans la charmante ville de Narbonne (11100), cette maison individuelle et sécurisée de type T3, offre depuis ses hauteurs une vue panoramique sur la ville et l'Etang de Bages. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché, notamment pour ses proches commodités et son cadre unique. Idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette maison dispose de deux terrasses dont une loggia, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre toute au long de l'année. De plus, elle comprend trois places de parking privatives, assurant praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, la maison se repartie sur deux niveaux avec une surface habitable de 60 m². Entièrement climatisée, elle se compose d'un hall d'entrée avec un premier w. c indépendant puis dans le prolongement d' un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée. Celui-ci donnant sur une terrasse semi ouverte de 12,5 m² où vous apprécierez la vue panoramique. À l'entresol, vous profiterez d'un second w. c indépendant. d'une salle de bain et deux chambres équipées d'un placard aménagé et donnant sur une loggia de 12,5 m². Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement recherché, cette maison à Narbonne représente une opportunité exceptionnelle pour un acquéreur en quête de confort et de sérénité. À visiter sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 34 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.