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maison 3 pièces 65 m2 à vendre à Naussac (12700)
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Vente maison 3 pièces 65 m² Naussac (12700)
102 930 €

Maison 3 pièces Naussac (12700)

Nostalgie, nostalgie. Pour tous les Amoureux des chemins de fer je vous présente cette maison de 1930 en pierre située au passage à niveau de Naussac, 15 km de Villeneuve d'Aveyron et 16 km de Capdenac gare avec toutes commodités. Surface totale de 65 m² sur deux étages. Au rdc cuisine / salle à manger / salon ouverte de 21 m² menant à un couloir accédant à une grande salle d'eau, au rez-de-chaussée de 6 m², un WC séparé et un placard qui donne accès à une cave voûtée de 20 m² depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier de 3 m² qui mène à une chambre principale de 21 m² avec un petit balcon et une deuxième chambre de 9 m². Récemment rénovée pour la location, la maison dispose d'un double vitrage PVC neuf, de volets de sécurité solaires, d'une fosse septique installée en 2014 et d'un poêle à granulés. Extérieur : La propriété dispose d'une terrasse avec un barbecue à l'avant et une terrasse couverte à l'arrière avec un grand jardin plat offrant 1022 m² total, abritant un atelier de 19 m² et un garage de 18 m² idéal pour du stockage, tout deux accessibles depuis la route. Villefranche - Capdenac, passage (seulement 6 trains par jour). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 565946 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 3 600 m²
  • Surface jardin : 3 600 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : petite maison de gare routière dans son jus reste
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 102 930 € (soit 1 584 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 350 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 830036360472
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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