Charmante Maison Familiale à Nérignac (Vienne) – Située à seulement 5 minutes de L’Isle Jourdain et des bords enchanteurs de la Vienne, cette belle propriété de 2 044 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille ou pour ceux à la recherche d’une maison secondaire à la campagne. Cet ensemble immobilier, avec un potentiel de division, vous permet de donner vie à tous vos projets, que ce soit pour agrandir la maison existante ou bâtir une nouvelle construction sur la parcelle. Le rez-de-chaussée de 71 m² vous accueille avec une grande entrée de 4,5 m², suivie d’une belle salle à manger traversante avec cuisine ouverte, pour un total de 31 m², parfaite pour des moments de convivialité. Deux chambres lumineuses de 13 et 15 m² offrent un espace confortable, et peuvent facilement être réunies pour créer un grand salon traversant. La salle d’eau moderne avec douche et vasque, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau. Le grenier, entièrement isolé et prêt à aménager, offre 70 m² supplémentaires, parfait pour créer 4 chambres et une salle d’eau, offrant ainsi un vaste espace de vie pour toute la famille. À l’extérieur, un grand garage de 30 m² et une cave de 16 m² ajoutent des espaces pratiques. La parcelle constructible vous permet d’imaginer une extension ou une nouvelle maison, et une parcelle complémentaire non constructible de 2 551 m² sur la commune est également incluse dans l'ensemble immobilier. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), et est raccordée au tout-à-l’égout. Avec un DPE en D, cette maison est prête à devenir votre prochain projet familial, dans un cadre verdoyant et calme. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison à Nérignac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 044 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.