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maison 3 pièces 84 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente maison 3 pièces 84 m² Nice (06100)

540 000 €

Maison 3 pièces Nice (06100)

Iad france - sandra fumel (06 49 81 54 77) vous propose : hauts de gairaut – au calme – rénové & sans travaux – vue époustouflante sur les collines – pas de vis-à-vis – moderne – balcon + terrasse + jardin + 2 places de parking + piscine dans la résidence – accès privilégié au « canal de provence » – bienvenue dans cette jolie maison mitoyenne de 84 m² sur 2 niveaux, résolument tournée vers la lumière et la verdure, avec une vue époustouflante sur les collines verdoyantes de nice et une orientation à l’est pour profiter de la terrasse même en été ! Nichée au coeur de la charmante résidence les vergers de gairaut, conçue comme un village provençal avec ses ruelles, placettes et quelques marches qui vous conduiront jusqu’à votre nouveau chez-vous ! À l'intérieur, le double salon-séjour est totalement ouvert avec, d'un côté, une cuisine moderne de standing et, de l'autre, une terrasse spacieuse de plus de 50 m² qui se prolonge par un petit jardin potager. Le rez-de-chaussée comprend également des wc séparés. À l'étage, découvrez une grande suite parentale de 20 m² avec une très grande salle d’eau chic, dotée d’une douche à l’italienne et d’une fenêtre, une seconde chambre de 13 m² qui ouvre sur un beau balcon avec une vue dégagée jusqu’à la mer, ainsi qu’une deuxième salle de bain avec fenêtre et wc ! Cette maison a été rénovée avec soin, alliant raffinement et modernité : murs en stuc de marbre, parquet en bois, double vitrage, climatisation réversible, fibre, de nombreux placards de rangement. Etc. Ce confort intérieur est complété, à l’extérieur, par 2 places de parking privatives et une grande piscine à deux pas ! + exceptionnel : un accès réservé aux résidents au magnifique parcours le long du canal de provence, qui s’étend jusqu’à la splendide cascade de gairaut ou à l’église saint-sauveur, pour vos moments de détente ou de running ! La résidence est desservie par les lignes de bus 35,63 et 76. L’école primaire est juste à côté, et le collège et le lycée se trouvent à 4 / 5 minutes en voiture. Accès à l’autoroute en moins de 5 minutes, la place masséna en 20 minutes, et l’aéroport nice côte d’azur à seulement 15 minutes ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra fumel ei (id 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.