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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Nieul-sur-Mer (17137)

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Vente maison 4 pièces 75 m² Nieul-sur-Mer (17137)

412 000 €

Maison 4 pièces Nieul-sur-Mer (17137)

Située à 10min à pied du Super U de Nieul-sur-mer et des commodités, cette charmante maison de 2005 entièrement rénovée d'environ 75 m² offre un très beau potentiel d'agrandissement sur près de 400 m² de parcelle encore constructible et piscinable. Cette maison à la lumière traversante offre un séjour ouvert sur la cuisine, spacieux et baigné de lumière avec un accès à la terrasse de 30 m² orientée Sud-Est. Un garage attenant à la cuisine permet d'y garer un véhicule. Côté nuit, vous retrouverez 2 belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovées. Travaux réalisés entièrement par des professionnels, factures à l'appui : Peintures neuves, salle d'eau neuve, sols neufs (chambres et salle d'eau), cuisine aménagée neuve, toiture nettoyée et isolation du toit refaite, chauffage neuf via PAC Air / Air avec clim réversible gainée dans les combles, VMC neuve. Parcelle encore constructible permettant de doubler la surface habitable de la maison. La pièce de vie et la cuisine peuvent aussi être agrandies sur le garage très facilement. Maison évolutive. Contactez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Extérieur: Surface terrain : 380 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 647 et 875 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647 et 875 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.