Iad france - julien osadciuc (06 70 99 74 59) vous propose : nilvange – idéal investisseur ou primo-accédant, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers. À 15 minutes de thionville et 20 minutes du luxembourg. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, de bonne construction, d’une superficie habitable d’environ 79 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de 27 m². La cuisine, quant à elle, donne accès à l’extérieur. Un wc complète le rez-de-chaussée. La salle de bains, située à l’étage inférieur, est équipée d'une douche et d'une baignoire. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, avec la possibilité de les séparer par la simple installation d'une cloison. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d’un garage situé à environ 50 mètres. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 170 m², avec un accès à l'arrière. Points techniques : •toiture en bon état •fenêtres en double vitrage •chaudière à gaz à condensation •cave, garage et jardin confortable et bien desservie, cette maison n’attend que vous pour devenir ses nouveaux occupants heureux. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne you tube : julien osadciuc à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien osadciuc ei (id 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Extérieur: Surface terrain : 173 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.