Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Opportunité d'Investissement à Niort ! Niort, quartier recherché proche de la Sèvre et du marché. Maison de charme à rénover de 56 m² sur trois niveaux, offrant un beau potentiel. Emplacement privilégié à deux pas de la Sèvre et du marché, avec commerces, écoles et transports en commun à proximité. Le quartier dynamique et paisible est parfait pour résider sur place ou proposer des locations saisonnières. Intérieur : Trois pièces principales, dont une chambre et une cuisine à créer. Liberté totale d'aménagement et décoration. Travaux à prévoir : Porte d'entrée, zinguerie, des rénovations de plancher et enduits, toiture à remanier partiellement, raccordement tout à l'égout à mettre à jour. Équipements existants : Huisseries double vitrage, chaudière gaz de ville (non utilisée depuis longtemps, sans garantie de fonctionnement). Points Forts : Potentiel de transformation : Créez un espace unique et sur-mesure. Emplacement stratégique : Quartier prisé, proche des commodités. Projet d'investissement : Idéal pour investisseurs ou rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 28 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.