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maison 3 pièces 87 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente maison 3 pièces 87 m² Niort (79000)
257 000 €

Maison 3 pièces Niort (79000)

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison de Plain-Pied - Hyper Centre-Ville de Niort (79), Calme et Récente Cette superbe maison de plain-pied de 87 m², construite en 2019, est idéalement située en hyper centre-ville, tout en offrant un environnement calme et préservé. Très lumineuse et moderne, elle est parfaitement adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Description : . Une entrée accueillante avec grands placards intégrés,. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie (32 m² au total),. Un cellier pratique attenant à la cuisine,. Deux belles chambres avec placards intégrés (12 m² et 17 m²), possibilité d'une 3ème chambre en aménageant une partie du garage. Une salle d'eau avec douche à l'italienne,. W. C. séparés pour plus de confort,. Un local technique,. Un grand garage de 30 m² pour stationnement et rangement,. Une agréable terrasse et jardinet de 44 m², clos de murs, sans vis-à-vis pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Confort et prestations : . Chauffage au sol pour un confort optimal,. chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique,. Volets roulants électriques pour plus de praticité,. Système d'alarme pour une sécurité renforcée,. Raccordement au tout-à-l'égout. Atouts : Cette maison récente et fonctionnelle saura vous séduire par ses prestations modernes, son agencement optimisé, et son emplacement de choix, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville tout en préservant le calme.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 287 m²
Etat
  • Construit en 2019
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 910 et 1 280 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 130 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 257 000 € (soit 2 954 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1657867
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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