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maison 3 pièces 59 m2 à vendre à Nivillac (56130)
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Vente maison 3 pièces 59 m² Nivillac (56130)
158 000 €

Maison 3 pièces Nivillac (56130)

Sabrina Hyron Optimhome vous invite à découvrir cette maison en pierre dans un hameau tranquille de Nivillac, à 2 pas de la Vilaine, à 1km des commodités alliant calme et proximité et seulement 20 km des plages de Billiers et Pénestin. Amoureux de la tranquillité; des promenades en bord de vilaine et de la pêche, cet endroit qui se situe dans une impasse saura ravir les passionnés de la nature et de la sérénité. Cet ensemble (maison plus bâtisse attenante) après rénovation offrira une belle surface habitable au final, parfait pour réaliser une magnifique longère ou un investissement locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée : - une cuisine avec cheminée à insert - un salon - une salle d'eau avec un WC - un couloir desservant deux chambres et une cave - une véranda A l'étage : - Un grenier pouvant être aménagé avec un accès par un escalier extérieur Attenant à la maison : - une bâtisse en pierre A l'extérieur : - Deux garages avec portails manuels - Un grand hangar - Une cave - Deux dépendances avec plancher béton, point d'eau et d'électricité - un grenier - Une énorme serre - Un puits Le tout sur une magnifique parcelle de 7012 m² avec des arbres fruitiers, idéal également pour ceux qui ont des chevaux, poneys, chèvres ou amateurs de jardinage. Le bien est muni d'une micro station récente et d'un chauffage au gaz de ville. Un projet de rénovation offrant de belles perspectives pour une maison de caractère au milieu d'un cadre champêtre. Si cela vous intéresse, il y a aussi un terrain boisé de 3650 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BLANCHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 973 378 Greffe de VANNES) 06 08 66 41 71 (réf. 570705 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 158 000 € (soit 2 678 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830032250659
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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