! OFFRE ACCEPTEE ! Très beau potentiel pour cette maison traversante est-ouest, basée sur un terrain de 276 m² et située dans un charmant village en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 10 minutes du Mayet de Montagne et 25 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement ! Au rez-de-chaussée, vous arriverez tout d'abord dans une entrée puis accèderez au séjour sur la droite, offrant une pièce de vie d'environ 26 m². Le WC, situé sous les escaliers, vient compléter ce niveau. La porte donnant accès au terrain se situe au fond du couloir. À l'étage, desservi par un couloir, vous trouverez 2 chambres de 13 et 11 m² ainsi que la salle d'eau. Un dernier escalier vous mènera dans un vaste grenier visitable qui couvre toute la surface de l'habitation : idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou de réception, après vérification par un professionnel de la faisabilité. Attenant à cette maison, sur la gauche, vous trouverez un garage d'un peu plus de 20 m² ainsi qu'une grange de 50 m² offrant de nombreuses possibilités. Une cave voutée se situe également sous la maison. Un four à pain ainsi qu'un puit viennent terminer cette propriété. Tout les diagnostics nécessaires sont programmés. En attente du rapport ainsi que du technicien pour l'assainissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 555833 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 60 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 276 m²

Surface jardin : 140 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1900

Etat general : A rénover entièrement
A proximité: Proximité transports