Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente à NOAILLAN (33730) une chaleureuse maison de plain pied en ossature bois d'une superficie d'environ 80 m² sur un terrain clôturé de 500 m². Elle se compose d'une entrée avec dégagement, un cellier / buanderie et une lumineuse pièce de vie traversante de 40 m² avec 2 grandes baies vitrées à galandage et une cuisine ouverte conviviale. Un couloir dessert un bureau de 7 m², 2 chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. L'extérieur permet de profiter de la nature environnante avec deux terrasses et une piscine en structure bois pour se détendre. Portail électrique, abri de jardin 12 m² sur dalle béton, assainissement collectif, chauffage et cumulus électriques, pompe à chaleur air / air de 2021, raccordement pour un poêle à bois, fibre optique, double vitrage performant, volets bois coulissants, rien ne manque à cette maison économique à l'usage, construite en 2013 avec des matériaux durables, sans aucun travaux à prévoir. Actuellement loué 750€ / mois jusqu'à fin Avril 2025, ce bien vous attend pour une visite ! Estimation offerte pour tous vos projets de vente. Contactez nous pour plus d'informations au 06.84. 999.226 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.