Iad France - Christelle Leveau (06 40 18 21 96) vous propose : * Opportunité à saisir à Nogent-sur-Seine - Idéal investissement ou premier achat * Située dans un charmant quartier de Nogent-sur-Seine, cette maison individuelle de 85 m² de plain pied sur sous sol total offre un potentiel incroyable pour être rafraîchie selon vos goûts et besoins. Cette propriété se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres lumineuses, un salon spacieux, une salle d'eau et des toilettes séparées. En plus du beau jardin, deux balcons offrent un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le garage du sous sol, offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule ou vos outils. Un studio ou une chambre est également envisageable dans cet espace. Volets roulants électriques, double vitrage et chauffage au fuel. Tout à l'égout Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des commerces locaux, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison présente un excellent potentiel d'évolution pour devenir un véritable cocon familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Leveau EI (ID 77080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 818776783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 242 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.