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maison 3 pièces 45 m2 à vendre à Noisy-le-Sec (93130)

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Vente maison 3 pièces 45 m² Noisy-le-Sec (93130)

199 500 €

Maison 3 pièces Noisy-le-Sec (93130)

Maison à potentiel – Noisy-le-Sec, à moins de 200 000 € Une opportunité pour vous investisseurs ou vous, jeunes familles, avec cette maison des années 1975 située dans une impasse, à proximité des commodités. D’une surface au sol totale de 57,70 m² (45 m² habitables), elle se compose de : - Un séjour de 18 m² avec cuisine ouverte, - Un coin nuit de 8,73 m² au rez-de-chaussée, à aménager selon vos besoins, - Un sous-sol aménagé en grande chambre avec coin salle de bains et buanderie. L’extérieur offre une petite terrasse, un coin jardin. Un atout rare : un studio de musique indépendant (6,80 m²), à aménager à votre goût, avec chauffage déjà installé, parfait pour des projets créatifs. Points clés : - Maison avec du potentiel à exploiter, récemment isolée par l'extérieur (Octobre 2021), - Studio indépendant, idéal pour un musicien ou un projet d’aménagement, - Emplacement accessible avec bonne desserte des transports : tramway à 2 minutes à pied, Gare RER E à 10 minutes à pied, Métro Ligne 5 à 10 minutes en tramway, commerces de proximité accessibles à pied). Ecoles de la maternelle au primaire à pied, à - de 5 minutes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à gaz, offrant l’occasion de personnaliser ce bien à votre image. Cette maison est proposée à un prix attractif, en dessous de 200 000 €, idéale pour un projet d’investissement ou un premier achat. Contactez-moi et après un entretien préalable, je vous tiendrai à disposition une visite virtuelle. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871432).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²

Surface carrez : 45 m²

Surface du séjour : 18 m²
Extérieur: Surface terrain : 97 m²
Etat: Construit en 1974