Iad France - Loïc Verlet (07 83 85 85 02) vous propose : Charmante maison de village rénovée à Orbais-l'Abbaye, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Avec sa surface de 72.74 m² et ses pièces lumineuses, cette maison est un véritable bijou dans un cadre paisible et authentique. Lorsque l'on pénètre dans cette maison, on est immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. La rénovation récente a permis de mettre en valeur ses atouts tout en conservant le charme de l'ancien. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis avec son poêle à bois. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est l'endroit idéal pour concocter de délicieux repas. Bien que la maison ne dispose que d'une chambre, celle-ci offre la possibilité d'y refaire une ou deux chambres dans les combles aménageable. La salle de bain, moderne et élégante, apporte une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, pas de jardin mais une belle cour, la maison est idéalement située à proximité de la nature où il fait bon se promener et se ressourcer. De plus, la tranquillité du village d'Orbais-l'Abbaye est propice à la détente et au bien-être. Cette maison de village est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à vous accueillir pour une installation en toute sérénité. Son garage de 47 m² peut accueillir plusieurs véhicules, l'étage peut être aménagé pour y faire un loft car il vous offre une supperficie de 47 m² luis aussi. Porte de garage électrique télécommandé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Verlet EI (ID 83133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blancs-Coteaux sous le numéro 907791594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 157 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.