Sandrine & Tony GRIGNOLA vous proposons à la vente ce beau corps de ferme disposant de 9,7ha de terres dont un bois de 2,4 ha, idéalement situé dans la campagne Orbecquoise. Cette propriété propose : - Une jolie maison d'habitation d'une surface habitable de 74 m², entièrement rénovée avec de beaux matériaux alliant le confort moderne au charme de l'ancien. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec de jolis meubles chinés en brocante et sa terrasse dotée d'une belle pergola en bois, un grand séjour baigné de lumière disposant d'une cheminée d'époque, endroit idéal pour recevoir vos convives qui, sans nul doute, tomberont sous le charme des poutres apparentes. Une chambre cosy et une salle de douche viennent compléter ce bien. Et pour les passionnés de la nature, le jardin clos et fleuri offre une grande variétés de plantes d'ornement, de plantes aromatiques et de fleurs. - Une autre maison dont il reste les fondations principales, totalement indépendante de la première, pourra être entièrement réhabilité en habitation. En extérieur : - Divers bâtiments agricoles dont une grange dotée d'une dalle de béton - Des terres en herbage clôturées - 2 mares - Une parcelle boisée - Un verger avec de nombreux arbres fruitiers, pommiers, cerisiers, etc. Pour organiser une visite, prenez vite contact avec Sandrine & Tony GRIGNOLA, vos conseillers immobilier référents Calvados du réseau OPTIMHOME. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 571770 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 97 524 m²
Etat: Etat general : Maison rénovée
A proximité: Proximité transports