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maison 3 pièces 100 m2 à vendre à Ordonnac (33340)
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Vente maison 3 pièces 100 m² Ordonnac (33340)
122 500 €

Maison 3 pièces Ordonnac (33340)

À vendre, charmante maison située à Ordonnac, à seulement 8 km de Lesparre-Médoc, offrant un accès rapide aux commodités locales, et à 25 minutes des premières plages océanes. Cette maison propose un espace de vie confortable et fonctionnel, avec au rez-de-chaussée une entrée, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un comble aménageable offre la possibilité d'une troisième chambre sans travaux majeurs. Le bien comprend également un garage spacieux d'environ 40 m², idéal pour le rangement ou comme espace de bricolage. Parmi les atouts notables de cette propriété, la toiture a été entièrement refaite en 2021, et l'assainissement a été mis aux normes en 2022. Un puits fonctionnel est également présent sur la parcelle, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet ensemble immobilier. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des plages, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour une visite ! AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kévin GUERINET - 07 66 19 62 37.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Téléphone
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 642 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 260 et 3 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 280 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 122 500 € (soit 1 225 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 806
Lesparre Immobilier – Ajp Nouvelle Aquitaine agence immobilière Lesparre-Médoc (33340)
Lesparre Immobilier – Ajp Nouvelle Aquitaine

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