Maison de Bourg Authentique à Ouistreham À 1400 m de la Mer Découvrez cette charmante maison de bourg datant de 1900, nichée au fond d'une impasse privative, dans la ville côtière prisée d'Ouistreham. Avec un garage et une exposition sud / sud-ouest, cette maison lumineuse de 60 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles, et des transports en commun. Idéal pour les amoureux de la vie côtière, vous êtes à seulement 1400 m des plages et à quelques pas des commodités urbaines. À l'extérieur : Jardin de 32 m² avec terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Dépendances pratiques : 2 espaces supplémentaires, dont une de 12 m², aménagée avec fenêtre PVC, équipée en eau et électricité, idéale pour un atelier ou un bureau. À l'intérieur : RDC : Une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. 1er étage : Une chambre cosy avec salle d'eau et WC. Dernier étage : Une chambre supplémentaire avec un petit dressing. Cette maison cosy maximise chaque espace, créant un environnement de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale au charme authentique. Consommation électrique : 480 € / an Chauffage : Poêle à granulés (400 € / an) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou côtier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FORTIN, Tél. : 06 52 49 37 77, E-mail : ludovic.fortin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 522 575 380.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Extérieur: Surface terrain : 32 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Vieux Bourg

Situation : mer
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.