Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Charmante maison de plain-pied de 52 m² environ à Oulches - Un véritable cocon de tranquillité habitable de suite ! Située au coeur du paisible village d'Oulches, cette maison de 52 m² environ offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, avec accès à une terrasse, idéale pour des moments de détente face à un jardin paisible. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'un bureau, parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, moderne et bien pensée, avec sèche-serviettes, complète cet espace cosy, avec des WC séparés pour plus de praticité. Grenier aménageable. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 308 m² environ invite à la détente, avec 2 dépendances avec électricité, qui pourra accueillir vos projets créatifs ou vos besoin de rangement. Vous profiterez d'un confort thermique optimal grâce au double vitrage, à une bonne isolation, une vmc, une pompe à chaleur air / air, gage d'efficacité énergétique et de bien-être. Cette maison est un véritable havre de paix. Elle vous promet une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant, à deux pas des commodités. Idéale investisseurs. Une opportunité rare à ne pas manquer - Laissez-vous charmer par cette perle immobilière ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 308 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.