Conseil or immobilier vous propose en EXCLUSIVITE /: sur les hauteurs de la commune d'Oullins, dans un secteur recherché pour son calme, venez découvrir cette belle maison familiale des années 30 d'environ 90 m² sur un terrain arboré et paysagé de 481 m². Au rez-de chaussée, vous entrez dans un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte totalement équipée et une salle à manger de 27 m² avec placards de rangement sur mesure. Cet espace est chauffé par le sol. Vous accéderez ensuite au salon de 23 m² semi entérré avec deux grandes ouvertures donnant sur le jardin. Cet espace ayant une hauteur sous plafond d'environ 2m, cela crée un espace particulièrement 'cocooning'. Espace chauffé par radiateurs + cheminée foyer fermé. Un WC se situe également au rdc. Un espace de rangement d'environ 10 m² reste à exploiter pour imaginer un éventuel bureau ou une chambre supplémentaire. Par un escalier en colimaçon, vous accédez à l'étage comprenant 2 chambres de 14 et 18 m². La première, côté Est, avec 2 fenêtres comprenant un placard pouvant être aménagé en dressing. La seconde, côté Sud, dispose également de grands placards de rangements. Entre les deux chambres, vous trouverez une salle de bain totalement rénovée avecune douche à l'italienne ainsi que des rangements. Du côté jardin, vous profiterez d'un véritable havre de paix grâce à la diversité des essences végétales et des arbres qui offrent ombre et fraîcheur. Une vaste terrasse invite à partager des moments conviviaux entre amis et en famille. Un abri de jardin et un bûcher extérieur viennent parfaire cet espace. Un portail permet de stationner un ou deux véhicules sur un espace carrossable, pouvant également se transformer en terrain de pétanque. Les plus : Cadre bucolique - Huisseries double vitrage - Volets roulants électriques - Nombreux rangements - Proximité avec les écoles, ligne métro B Oullins-Centre. Prix : 450 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 481 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : toutes commodités
Etat: Construit en 1930